В Челябинске мы живём в пригороде, в небольшом симпатичном доме. Построили 6 лет назад, переехали из квартиры в центре, и очень нам такое житьё «на воле» нравится. Вот и в Болгарии мы сразу решили купить домик, — благо, предложение огромное, а цены на недвижимость ниже, чем в России.
Хочу такой домик!
Но оказалось, что квартиру (более употребительное название — апартаменты) может купить любой иностранец, а дом с землёй – нет. Точнее, дом купить — может, а землю – нет. Ну, это мы уже в новейшей российской истории проходили, нас этот вариант не устраивал.
Всезнающие риэлторы быстро нам подсказали другой путь: гражданин другого государства может сначала зарегистрировать фирму, а потом на свою фирму оформить дом. Процедуры-то все несложные, но создавать фирму, не зная законодательства?.. — Нам казалось это безответственным. Нет, и этот вариант нам не подходил… Теперь перед нами встала другая задача – покупка квартиры в Болгарии у моря.
Как мы нашли первую квартиру? Мы обошлись без риэлтора. Но у нас был консультант, один наш очень порядочный болгарский знакомый, который подсказывал, как быть и что делать, – нам вообще везёт на порядочных людей! Так вот, он буквально уговаривал нас купить сначала квартиру. Он твердил: «Прежде чем покупать дом, купи апартаменты, поживи, пойми, как ты себя тут ощущаешь. И — пока комплекс не достроен – очень низкие цены, даже для Болгарии!»
В этом комплексе и купили квартиру.
—
Замечу, что наступил кризис и цены действительно упали: в 2008 в нашем комплексе продавали м2 за 620 евро (приблизительно 25 тыс. руб/м2), а нам предложили за 420 евро/м2 (приблизительно 17 тыс. руб/м2). Мы остановили свой интернет-выбор на малюсенькой квартире-студии площадью 30м2.
Студия
—
Отделка санузла
—
Стоила она вся шестьсот тысяч рублей с полной отделкой, к тому же предоставили рассрочку (не кредит, а именно рассрочку!) на полтора года. Обычно рассрочка касается второй половины стоимости квартиры, а первый взнос составляет от 30 до 60 %. Мы много читали про то, как легко взять кредит или ипотеку в Европе. На деле это не так: вряд ли у вас получится. Рассрочка – другое дело. Продавцы часто идут навстречу покупателю, если тот просит рассрочку.
Итак, нам прислали из Болгарии договор. В нём на двух языках, болгарском и русском, было подробно расписано: какая квартира, где и как расположена, какой будет отделка (пол, стены, потолок, осветительные приборы, санузел и т.д.), как, куда, когда, сколько платить, какие дополнительные суммы и когда надо будет вносить, словом все условия, которые нас интересовали по теме «Покупка квартиры в Болгарии«.
Сколько придётся заплатить дополнительно
Дополнительные суммы это:
- кондиционер «холод-тепло» (450 евро);
- счётчики воды и электричества (240 евро);
- авансовый платёж за воду и электроэнергию (105 евро) (этого аванса хватило на несколько месяцев);
- услуги по подготовке документов к сделке (1000 евро);
- такса за обслуживание комплекса (480 евро в год).
Повторюсь: все эти суммы были прописаны в договоре, никаких других денег мы за квартиру не платили. При оформлении сделки у нотариуса нам насчитали ещё около 450 евро государственных налогов и такс (зависят от площади и некоторых других характеристик квартиры), но таковы законы государства.
ПРОДОЛЖЕНИЕ статьи — ПРИЁМКА КВАРТИРЫ
Нажмите сюда и получите анонс наших статей на стартовую страницу Яндекс!
Читайте ещё полезные статьи:
✔ Налоги, квартплата и… идеальные части
✔ Какая она — жизнь в Болгарии?
Заповядайте на главную страницу сайта
Довиждане! 🙂
