22 Окт, 2012
Налоги на недвижимость, квартплата и идеальные части в Болгарии.
Автор: Ирина Маркова Рубрика: Болгарская недвижимость
Налоги на недвижимость в Болгарии составляют 0,15% от стоимости недвижимости и платят их 1 раз в год.
Квартплаты в Болгарии нет. Но платить, конечно, нужно:
1) за ток и воду – заплатите столько, сколько истратили;
2) «коммунальный налог» — за уборку улиц, вывоз мусора и тому подобное – в размере 0,1-0,2% от стоимости недвижимости (размер налоговой ставки зависит от территориальной области в разных областях – по-разному, утверждается каждый год);
3) если ваши апартаменты находятся в каком-то жилом комплексе — за обслуживание комплекса — от 5 до 15 евро с 1 кв.м. один раз в год;
4) все налоги (в том числе, на недвижимость) можно заплатить в 4 приема в течение года, но если заплАтите до 31 марта – полУчите скидку 5%! Хорошая стимуляция уплаты налогов – молодцы!
Недавно по телевидению уже в который раз показали россиян, которые были сильно возмущены тем, что купили квартиру площадью 70 м2 (по документам), а по их измерениям квартира имеет меньшую площадь – всего 60. На самом деле, возмущаться тут нечему: в Болгарии жилая площадь – это не общая площадь квартиры.
Общая площадь квартиры — это сумма двух площадей: жилой и идеальных частей. В размер жилой входят: собственно жилая площадь комнат, площадь санузлов, площадь балконов-террас, площадь, занимаемая перегородками и стенами.
Площадь идеальных частей высчитывается так: площадь всех мест общего пользования (коридоры подъезда, лестницы, межлестничное пространство, холлы и т.п.) делится пропорционально на всех собственников квартир.
Покупая квартиру, вы платите за жилую площадь (в российском понимании) и за идеальные части, которые могут составлять от 5 до 20% (но не больше!) от общей площади квартиры. Это соответствует положениям болгарского законодательства, и этим положениям все обязаны подчиняться.
Нажмите сюда и получите анонс наших статей на стартовую страницу Яндекс!
Другие полезные статьи:
✔ Стамбул в феврале (дороги, документы, границы, отели)
Читайте САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ О БОЛГАРИИ
на страницах блога www.bg-ru.ru!