02 Мар, 2014
Как безопасно купить недвижимость в Болгарии
Автор: Ирина Маркова Рубрика: Болгарская недвижимость
Нас часто спрашивают, чем занимаемся в Болгарии именно мы и можем ли помочь в поиске и безопасном оформлении недвижимости в этой стране.
Мы в Болгарии живем, работаем же – удалённо, по Интернету. Поэтому вполне себе свободные люди. Довольно часто к нам обращаются с просьбой помочь в поиске квартиры или дома в соответствии с конкретными условиями, чаще всего – объекта недвижимости в Болгарии на побережье. И мы делаем это – с любопытством и удовольствием!
А начинается всё так.
Мы получаем письмо от человека, который решил купить недвижимость в Болгарии. Первое письмо, как правило, робкое, а в последующих человек более полно и максимально точно высказывает свои пожелания. В зависимости от выполнимости этих пожеланий мы берёмся или отказываемся от претворения мечты в реальный объект.
Что это значит, и как это происходит. Каждое задание мы выполняем для конкретных людей. Начнём с того, что тот, кто к нам обращается, наверняка уже искал недвижимость в Интернете. Мы просим прислать ссылки на то, что понравилось. Это нужно, чтобы понять, что именно ищет и хочет иметь человек. В реальности эти ссылки могут оказаться вообще не актуальными: объект давно продан или цена изменилась. Ну и пусть! С их помощью мы максимально точно понимаем, что именно нужно найти.
Затем подыскиваем различные варианты, связываемся с продавцами и едем на реальные объекты. Там мы становимся глазами и вопросами покупателя: фотографируем, выходим в Скайп, показываем и рассказываем, что есть на самом деле — из чего сделаны стены, какой высоты потолки, какого размера санузел, уместится ли туда стиральная машина и будет ли вода из душа литься на дверь, какой вид из каждого окна, как выглядит придомовая территория и соседние дома и т.д. и т.п. И, конечно, о том, есть ли цыгане в селе и как относятся к русским, сколько идти до аптеки, как добраться до рынка или до пляжа, есть ли рейсовые автобусы и сколько стоит билет, сколько ехать до большого города или аэропорта. Все плюсы и все минусы.
Если объект недвижимости покупателю нравится, то мы начинаем торговаться с продавцом: насколько возможно, снижаем цену. Как правило, нам это удаётся!
Затем своим чередом идёт процедура покупки: предварительная проверка на отсутствие обременений, уплата резервационного взноса, подготовка документов покупателя и продавца, открытие счёта в банке, окончательная проверка на чистоту, и, наконец, сделка у нотариуса.
Сколько стоят наши услуги. По-настоящему – нисколько. Единственный момент, связанный с деньгами: мы просим заранее оплатить затраты на топливо, перечислив на счёт 250 евро. Топливо здесь довольно дорогое, а мы много ездим, чтобы найти именно то, что нужно. Впоследствии продавец обычно возмещает покупателю эти затраты.
И — обратите внимание! — мы НЕ ищем объекты на горнолыжных курортах. Потому что мы их не понимаем. Вопросы, связанные с этими территориями, можем передать риэлторам, которые помогут безопасно купить недвижимость в Болгарии именно там.
Обычно мы берёмся за 2-3 задания в месяц, связанные с недвижимостью в Болгарии на побережье, в столице или крупных городах.
С удовольствием найдем квартиру или дом Вашей мечты, пишите!
